Estimation théorique
Rue de la Berthelonnière,37420 Savigny en Véron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Berthelonnière,37420-Savigny en Véron indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (37011), comprenant 1841 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 868€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avoine (37011), comprenant 1841 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 868€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 15 | RUE DE LA BERTHELONNIERE | 4 | 90 | 541 | 133000€ | 1478€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 520 | 168000€ | 1556€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 680 | 132000€ | 1467€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 108 | 561 | 158000€ | 1463€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 522 | 127000€ | 1411€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 548 | 128000€ | 1422€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE LA BERTHELONNIERE | 4 | 81 | 2035 | 65000€ | 802€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 105 | 1021 | 201500€ | 1919€ |
2019-10-09 | 11 | RTE DE CANDES | 1 | 48 | 1150 | 120000€ | 2500€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DU BOIS DES QUARTS | 4 | 90 | 627 | 124000€ | 1378€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DU BOIS DES QUARTS | 4 | 90 | 654 | 123000€ | 1367€ |
2021-01-29 | 46 | RTE DE CANDES | 4 | 90 | 493 | 133000€ | 1478€ |
2020-07-31 | 1 | IMP DES COLS VERTS | 4 | 90 | 478 | 116000€ | 1289€ |
2019-07-11 | 48 | RTE DE CANDES | 4 | 90 | 662 | 121000€ | 1344€ |
2022-09-15 | 3 | IMP DES SARCELLES | 4 | 90 | 648 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DES COLS VERTS | 4 | 90 | 501 | 121000€ | 1344€ |
2022-07-13 | 27 | RTE DE CANDES | 1 | 54 | 465 | 78000€ | 1444€ |
2021-02-20 | 10 | RUE DE LA SAUVAGERE | 5 | 115 | 1233 | 200000€ | 1739€ |
2022-05-10 | 5 | IMP DES COLS VERTS | 4 | 90 | 515 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-12 | 7 | IMP DES COLS VERTS | 4 | 90 | 630 | 124000€ | 1378€ |
2021-03-08 | 42 | RUE DU BOURG | 4 | 103 | 82 | 89000€ | 864€ |
2021-08-09 | 4 | RTE DE CANDES | 2 | 42 | 763 | 152336€ | 3627€ |
2021-09-29 | 7 | RUE BASSE | 1 | 42 | 710 | 70000€ | 1667€ |
2020-01-30 | 24 | RUE DU BOURG | 4 | 96 | 570 | 46000€ | 479€ |
2022-02-04 | 29 | RTE DE CANDES | 5 | 110 | 1000 | 249100€ | 2265€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 136 | 941 | 216000€ | 1588€ |
2021-01-21 | 3 | IMP DE LA SAUVAGERE | 3 | 68 | 714 | 135000€ | 1985€ |
2021-03-06 | 13 | RUE BASSE | 7 | 310 | 1780 | 536500€ | 1731€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA FONTAINE RIGAULT | 7 | 271 | 1060 | 514000€ | 1897€ |
2023-02-21 | 5086 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 91 | 4565 | 90265€ | 992€ |
2021-02-20 | 6 | RUE GANIE | 5 | 100 | 832 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE LA FONTAINE RIGAULT | 3 | 78 | 590 | 69000€ | 885€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES LOUZAIS | 8 | 187 | 635 | 130000€ | 695€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU PUY RIGAULT | 5 | 120 | 953 | 213000€ | 1775€ |
2023-03-10 | 2 | IMP DU PUY RIGAULT | 1 | 47 | 252 | 95000€ | 2021€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DU PUY RIGAULT | 1 | 47 | 252 | 127000€ | 2702€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE BRETAIGNE | 4 | 134 | 1752 | 159000€ | 1187€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE CANDES | 4 | 129 | 606 | 88000€ | 682€ |
2022-07-26 | 3 | RUE DU PUY RIGAULT | 4 | 85 | 607 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-12 | 25 | RUE BASSE | 3 | 80 | 1460 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 33 | RUE BASSE | 4 | 142 | 891 | 204400€ | 1439€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 158 | 1272 | 140000€ | 886€ |
2022-03-12 | 39 | RUE BASSE | 4 | 144 | 890 | 309096€ | 2147€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DES LEZARDS | 5 | 94 | 474 | 139000€ | 1479€ |
2023-02-03 | 5404 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 75 | 618 | 135000€ | 1800€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 96 | 965 | 142120€ | 1480€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DES NOYERS | 5 | 83 | 1026 | 187500€ | 2259€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 68 | 461 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 139 | 610 | 85000€ | 612€ |
2020-06-08 | 67 | RTE DE CANDES | 5 | 112 | 455 | 118000€ | 1054€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DU VERON | 5 | 104 | 448 | 100000€ | 962€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA HERPINIERE | 1 | 30 | 693 | 85000€ | 2833€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DE LA HERPINIERE | 6 | 220 | 912 | 260000€ | 1182€ |
2021-10-29 | 5110 | RUE DE LA HERPINIERE | 4 | 85 | 455 | 146000€ | 1718€ |
2021-03-16 | 73 | RTE DE CANDES | 5 | 150 | 1698 | 133000€ | 887€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU VERON | 4 | 87 | 1201 | 140000€ | 1609€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DES PLATANES | 4 | 83 | 415 | 146000€ | 1759€ |
2022-12-03 | 3 | RUE DE LA HERPINIERE | 1 | 30 | 484 | 75000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DES FROMENTAUX | 13 | 488 | 390 | 917970€ | 1881€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE GOGUE | 4 | 138 | 625 | 190000€ | 1377€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DES FROMENTAUX | 4 | 112 | 793 | 195300€ | 1744€ |
2022-01-03 | 14 | RUE DES FROMENTAUX | 4 | 104 | 1120 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-22 | 16 | RUE DES FROMENTAUX | 7 | 167 | 1307 | 170700€ | 1022€ |
2023-02-13 | 5135 | RUE CHAMBERT | 4 | 120 | 878 | 166500€ | 1388€ |
2022-08-22 | 32 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 4 | 101 | 1019 | 175000€ | 1733€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE GUINDORIE | 3 | 82 | 479 | 55000€ | 671€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DE LA BOULAISERIE | 8 | 132 | 704 | 197400€ | 1495€ |
2020-10-29 | 5123 | RUE DE GUINDORIE | 4 | 109 | 492 | 190000€ | 1743€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DE LA BOULAISERIE | 5 | 113 | 963 | 292000€ | 2584€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DU PETIT RUAU | 4 | 96 | 351 | 147500€ | 1536€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 127 | 1137 | 200000€ | 1575€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DE RAZILLY | 4 | 117 | 289 | 150000€ | 1282€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE MONTOUR | 9 | 330 | 1194 | 535000€ | 1621€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DE RAZILLY | 3 | 103 | 700 | 249300€ | 2420€ |
2020-06-26 | 25 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 168 | 1000 | 335200€ | 1995€ |
2020-01-15 | 192 | LA BLANDINIERE | 3 | 62 | 373 | 85000€ | 1371€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 112 | 519 | 175000€ | 1563€ |
2021-06-28 | 77 | RUE MARCEL VIGNAUD | 5 | 114 | 1188 | 155000€ | 1360€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DE LA CHENAIE | 2 | 50 | 108 | 130000€ | 2600€ |
2020-05-18 | 75 | RUE MARCEL VIGNAUD | 5 | 108 | 1250 | 230000€ | 2130€ |
2019-08-01 | 9 | CHE DE CHINON | 1 | 48 | 655 | 60000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 15 | RUE LA PEROUSE | 4 | 102 | 914 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE LA BUISSONNIERE | 3 | 61 | 175 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-27 | 17 | RUE LA PEROUSE | 6 | 123 | 733 | 290000€ | 2358€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE VELOR | 3 | 56 | 355 | 100000€ | 1786€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 77 | 769 | 76000€ | 987€ |
2021-06-21 | 185 | LA VACHERIE | 1 | 32 | 65 | 30000€ | 938€ |
2022-10-17 | 16 | IMP DES PASSEURS | 2 | 22 | 2547 | 50000€ | 2273€ |
2022-11-17 | 191 | LE BOURRE | 5 | 210 | 753 | 295000€ | 1405€ |
2020-05-19 | 156 | RUE DU VERON | 4 | 70 | 1134 | 40000€ | 571€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU VELORS | 4 | 83 | 414 | 116250€ | 1401€ |
2020-11-13 | 2 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 6 | 122 | 488 | 115000€ | 943€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 105 | 739 | 220000€ | 2095€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 111 | 501 | 121300€ | 1093€ |
2022-05-03 | 39 | CITE DU VELOR | 4 | 71 | 330 | 101000€ | 1423€ |
2021-11-12 | 13 | RUE DES BATELIERS | 4 | 102 | 550 | 160000€ | 1569€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES CORSAIRES | 1 | 46 | 199 | 40000€ | 870€ |
2021-11-30 | 41 | CITE DU VELOR | 5 | 100 | 517 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-08 | 46 | CITE DU VELOR | 4 | 71 | 355 | 96000€ | 1352€ |
2022-07-11 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 38 | 85000€ | 1133€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DES BATELIERS | 3 | 81 | 467 | 112000€ | 1383€ |
2019-06-17 | 53 | CITE DU VELOR | 4 | 71 | 310 | 78000€ | 1099€ |
2019-10-04 | 6 | IMP DES BATELIERS | 6 | 175 | 356 | 233333€ | 1333€ |
2020-05-15 | 150 | RUE DU VERON | 4 | 160 | 622 | 370000€ | 2313€ |
2023-02-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 490 | 265000€ | 2819€ |
2019-05-24 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 756 | 211000€ | 2398€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 61 | 1216 | 113000€ | 1852€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 61 | 1216 | 125000€ | 2049€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 135 | 510 | 224000€ | 1659€ |
2021-04-08 | 11 | IMP ROSA BONHEUR | 4 | 83 | 273 | 105000€ | 1265€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES PECHEURS | 3 | 67 | 612 | 93000€ | 1388€ |
2019-11-08 | 28 | RUE JEAN BREMARD | 6 | 87 | 1114 | 120000€ | 1379€ |
2020-11-24 | 47 | LA CHAUSSEE | 3 | 80 | 398 | 70000€ | 875€ |
2021-12-02 | 26 | RTE DE LA CHAUSSEE | 5 | 65 | 75 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 958 | 70000€ | 729€ |
2020-02-21 | 20 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 99 | 71 | 110000€ | 1111€ |
2022-04-07 | 20 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 99 | 71 | 145000€ | 1465€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE GRESILLE | 1 | 40 | 353 | 70000€ | 1750€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE GRESILLE | 1 | 40 | 353 | 160000€ | 4000€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 100 | 548 | 75000€ | 750€ |
2020-05-25 | 5 | PL ALAIN COLAS | 5 | 124 | 719 | 253000€ | 2040€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DE LA CHAUSSEE | 4 | 105 | 107 | 121890€ | 1161€ |
2023-02-02 | 16 | RUE JEAN BREMARD | 6 | 115 | 928 | 250000€ | 2174€ |
2022-02-08 | 5 | RUE MICHEL BOUCHET | 8 | 213 | 1128 | 340000€ | 1596€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 160 | 250 | 210000€ | 1313€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU PORT | 4 | 160 | 250 | 316432€ | 1978€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DU VELORS | 4 | 83 | 434 | 92000€ | 1108€ |
2022-05-16 | 62 | LA CHAUSSEE | 4 | 109 | 250 | 137000€ | 1257€ |
2019-05-09 | 14 | IMP JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 83 | 382 | 85000€ | 1024€ |
2019-11-12 | 7 | COTEAU DE LA CHAUSSEE | 2 | 80 | 626 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-18 | 7 | COTEAU DE LA CHAUSSEE | 2 | 80 | 626 | 174000€ | 2175€ |
2021-06-29 | 5 | RUE GEORGES GUYNEMER | 8 | 165 | 839 | 199000€ | 1206€ |
2022-09-27 | 10 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 105 | 570 | 255000€ | 2429€ |
2021-06-10 | 5 | RTE DE LA CHAUSSEE | 6 | 128 | 585 | 109000€ | 852€ |
2019-09-06 | 0 | LE BOURG | 6 | 166 | 0 | 60000€ | 361€ |
2022-09-07 | 78 | LA CHAUSSEE | 1 | 27 | 291 | 35000€ | 1296€ |
2023-04-28 | 1 | PL JEAN CHARCOT | 6 | 156 | 743 | 379900€ | 2435€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DE LA CAILLERIE | 4 | 102 | 352 | 130000€ | 1275€ |
2019-10-04 | 33 | RUE MARCEL VIGNAUD | 6 | 192 | 982 | 287400€ | 1497€ |
2021-09-30 | 111 | LE PEUIL | 4 | 100 | 520 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-01 | 38 | LA CHAUSSEE | 3 | 79 | 579 | 25000€ | 316€ |
2022-08-31 | 162 | LA CHAUSSEE | 4 | 78 | 207 | 105500€ | 1353€ |
2021-05-21 | 24 | CITE DU VELOR | 4 | 71 | 315 | 104000€ | 1465€ |
2022-06-23 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 837 | 243000€ | 1676€ |
2022-11-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 837 | 248000€ | 1710€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DE GRESILLE | 6 | 170 | 430 | 225000€ | 1324€ |
2020-09-23 | 5216 | RUE DE GRESILLE | 4 | 150 | 769 | 295000€ | 1967€ |
2020-01-04 | 1 | CITE DU VELOR | 5 | 121 | 955 | 165000€ | 1364€ |
2020-11-17 | 4 | RUE MICHEL BLANC | 3 | 76 | 950 | 90000€ | 1184€ |
2022-01-14 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 830 | 185000€ | 1542€ |